Blog Fresh

Punya banyak properti seperti Cipto Junaedy pasti semua orang menginginkannya. Termasuk saya yang juga ingin mendapatkan properti menggunakan cara Cipto Junaedy yang bisa tanpa utang. Memang siappaun akan tertarik dan mempunyai keinginan kuat sekali untuk bisa mendapatkan atau membeli sebuah properti tanpa utang. Maka dari itulah Cipto Junaedy yang merupakan seorang pakar properti mengajarkan kepada masyarakat luas agar supaya bisa mewujudkan impian punya rumah tanapa utang.

Cipto Junaedy selalu berpedoman kalau mau beli properti atau rumah itu gak harus pakai utang dan juga gak harus nunggu harga miring. Kenapa Cipto Juanedy selalu megnatakan hal seperti ini? Disebabkan dia sudah membuktikannya, oleh sebab itu di dikenal masyarakat luas sebagai pakar atau mentor properti dan seandainya kamu belum tahu dan paham tentnag Cipto Junaedy, silahkan saja baca urainnya berikut ini.

Cipto Junaedy. Ya pria yang lahir di kota Surabaya ini sering dipanggil Cipto J. Pak Cipto sudah begitu popular di persilatan properti tanah air. Berkat ide baru mengenai strategi orisinilnya menjadi faktor penyebab utama untuk menarik minat dan perhatian khalayak ramai. Strategi ini mampu bersaing bahkan mengalahkan strateginya punya Mister Kiyosaki dan Dolf de Ross yang bersandar pada hutang. Hampir setiap  tujuh hari sekali namanya muncul diberbagai koran lokal & nasional.

Seminar yang dibawakannya pun menjadi yang paling top dan terpopuler, selain itu juga terselenggara secara eksklusif dengan tanpa dukungan dari sponsor, hal ini disebabkan isi seminar yang disampaikannya benar-benar mengulas tentang topik dan tips strategi. Kalau diakumulasikan secara keseluruhan sampai sekarang ini, Cipto Junaedy sudah mengajarkan strateginya lewat seminar ini ke lebih dari 700.000 orang dalam waktu yang relatif pendek. Semakin banyak masyarakat yang mendapat sebuah dan banyak inspirasi lewat ajaran ini,  mereka akhirnya sukses dan ketularan dapat mencaplok properti tanpa menggunakan uang dan utang.

Cipto Junaedy didengar oleh berbagai lapisan masyarakat dari berbagai profesi. Mulai dari yang kaya dan berpengaruh, seperti pengusaha besar, direktur korporat, para pejabat pemerintahan tingkat pusat maupun daerah, tokoh-tokoh parpol, anggota DPR,artis-artis terkenal, presenter televisi, wartawan, kalangan militer dan kepolisian, pengacara, pemuka agama, tokoh-tokoh adat, dokter, aktivis LSM, budayawan, hingga yang sederhana, seperti ibu rumah tangga, mahasiswa, guru, pensiunan, pedagang kecil, dan relawan korban bencana.

Sebagai seorang mentor properti yang baik dan terpercaya, Cipto Junaedy juga sudah berkali kali membuktikan ajarannya sendiri dalam membeli properti tanpa uang tanpa utang. Dia telah mencaplok berbagai jenisbangunan dengan letak geografis yang sangat strategis di sejumlah kota besar di Indonesia dan luar negeri. Pada Mei 2011, dia berhasil mencaplok 90 unit apartemen bergengsi di Jakarta dari developer terkemuka hanya dalam waktu 15 hari.Menghadapi pikirak kerdil yang merasuki otak dan pikiran sebagian besar masyarakat yang beranggapan kalau membeli properti hanya mungkin dilakukan dengan utang, strategi membeli properti tanpa uang dan tanpa utang yang diajarkan oleh Cipto Junaedy dianggap sebagai sesuatu yang muskil oleh sebagian kalangan. Tak ayal, dia harus melawan arus besar tersebut sebagaimana dialami oleh penemu pesawat terbang yang pada awalnya dianggap tidak masuk akal dan bahkan tidak waras.

Walaupun begitu, Cipto Junaedy tak sedikit pun kenal lelah dalam menularkan ajarannya. Dia punya dan membuktikan prinsip: kita hidup bukan untuk tenggelam dalam utang. Tuhan tidak pernah menciptakan utang. Di karet gelang lahir kita tidak pernah ada tulisan bahwa nanti kalau membeli rumah kita harus berutang. Maka, kita selayaknya menjadi seperti yang diciptakan oleh-Nya: manusia bebas, tanpa utang. Buku pertama yang menjadi karyanya, memiliki judul Strategi Membeli Banyak Properti Tanpa Uang, Tanpa KPR, Nggak Perlu Nunggu Harga Miring, yang diterbitkan oleh PT Gramedia Pustaka Utama (2009) memaparkan beberapa strategi yang diajarkannya. Dan, seri buku selanjutnya, yaitu 6 Bulan Bisa Beli Properti Tanpa Uang Tanpa KPR, Nggak Perlu Nunggu Harga Miring (Gramedia Pustaka Utama, 2010), dan Strategi Membeli Bisnis dan Franchise Tanpa Uang Tanpa Utang (Gramedia Pustaka Utama, Jakarta, 2011), secara konsisten mengungkap strategi yang diajarkannya, yaitu strategi membeli properti tanpa uang dan tanpa utang. Buku tersebut harus dicetak ulang hanya dalam hitungan hari sejak diterbitkan. Sampai sekarang buku pertama sudah dicetak ulang hingga belasan kali dan terjual lebih dari 70.000 eksemplar. Begitu pula halnya untuk buku kedua dan ketiganya, harus dicetak ulang dalam hitungan hari sejak diterbitkan. Meskipun ada sejumlah pihak yang telah dan berusaha melakukan tindakan plagiat terhadap buku dan seminar ciptaannya, serta terlepas dari kepahitan manusiawi yang dia rasakan akibat tindakan yang menimpanya itu, dia tetap berkomitmen untuk terus membagikan ilmunya agar bisa dipraktikkan oleh banyak orang.

Mengamati dan melihat orisinalitas, konsistensi, dan kepeloporan Cipto Junaedy itulah, MURI (Museum Rekor Indonesia) menganugerahkan rekor kepadanya sebagai "Penulis Buku Pelopor Strategi Membeli Banyak Properti TANPA UANG dan TANPA UTANG." Terbukti secara meyakinkan bahwa Cipto Junaedy adalah putra Indonesia pertama yang mengajarkan dan menyebarkan strategi tersebut, tanpa sedikit pun mengekor pada pendapat ataupun pendekatan yang ada sebelumnya tentang cara membeli properti. Penganugerahan rekor dari MURI ini menyusul setelah dua tahun sebelumnya Cipto Junaedy juga menerima penghargaan sebagai Man of the Year 2011.

Semenjak bulan Juli 2010 sampai saat ini, setiap 42 hari, Cipto Junaedy  juga selalu dan setiap waktu itu memberikan rata-rata 1 rumah gratis atau uang senilai rumah kepada mereka yang membutuhkan. Bp. Cipto Junaedy memang dikenal baik memiliki jiwa drmawan, hal ini terbukti pada tahun 2011 ketika ia memberikan tali kasih kepada keluarga almarhum Jupriyanto. Jupriyanto adalah relawan yang sudah lama membaktikan dirinya untuk membantu para korban bencana di berbagai daerah, seperti dalam peristiwa gempa Bantul, tsunami di Pangandaran, dan sejumlah wilayah yang dihempas banjir. Lelaki 35 tahun ini bertaruh nyawa demi menyelamatkan nyawa orang tanpa peduli agama dan suku. Sayangnya, perjalanan mulia Jupri berakhir di kampung halamannya - Cangkringan, Harjobinangun, Sleman, Jogjakarta - ketika erupsi Merapi terjadi. Dia gugur menjadi korban bencana Merapi dan meninggalkan istri dan seorang anak yang masih kecil.

Testimoni Seminar Cipto Junaedy

Seminar Pak Cipto menginspirasi setiap insan untuk memiliki dan menjadi yang terbaik. Ilmu tentang tanpa uang dan tanpa KPR berdaya guna bagi keluarga dan komunitas. Punya+Jadi+Baik = Berdaya Guna. Sekarang saya membeli tanah senilai Rp 8 miliar di Bandung TANPA UANG, apartemen di Jakarta senilai Rp 1,4 miliar TANPA UANG, dan rumah senilai Rp 4,5 miliar di Jakarta TANPA UANG & TANPA KPR. Terima kasih banyak, Pak Cipto.
—Priambodho, swa

Saya sedang memproses pembelian hotel di atas tanah 2.000 m2 TANPA UANG. Terima kasih, Pak Cipto. —Lenny, ibu rumah tangga, Kediri.

Terima kasih, Pak Cipto. Meskipun masih muda, berkat seminar ini sekarang saya memproses pembelian rumah senilai Rp 6,9 mi liar TANPA UANG & TANPA KPR. —Indy, pelajar SMA, Surabaya.

Seminar Pak Cipto Junaedy membawa saya ke dimensi lebih tinggi dengan strategi strategi yang kreatif dibandingkan dengan ilmu ilmu properti yang telah saya pelajari sebelumnya. Terima kasih, Pak Cipto.
—James Judith, ST, pengusaha, Medan.

Berkat seminar yang diberikan oleh Pak Cipto Junaedy ini, sekarang saya memproses pembelian franchise interior mobil dan propertinya TANPA UANG & TANPAHARUS KPR. Terima kasih banyak, Pak Cipto. —Ferry, karyawan, Klaten.

Pak Cipto, terima kasih atas semua ilmu yang telah Bapak berikan. Semoga saya bisa membelikan rumah buat calon istri saya tahun ini juga. Amin.
—Yudi, karyawan, Jakarta.

Terima kasih Pak Cipto, berkat seminar yang Bapak berikan sekarang saya sedang memproses pembelian rumah tinggal di daerah Arief Rahman Hakim senilai Rp 1,6 miliar TANPA UANG & TANPA KPR.
—Moch. Zubairi, wiraswasta, Surabaya.

Seminar ini sangat dahsyat dan mentoring nya lebih dahsyat.
—Darwin, wiraswasta, Medan.

Sekarang saya sedang memproses pembelian rumah TANPA UANG. Terima kasih, Pak Cipto. —Burham, wiraswasta, Surabaya.

Berkat seminar dan strategi dari Pak Cipto, sekarang saya memproses pembelian rumah tinggal senilai Rp 1,2 miliar TANPA UANG & TANPA UTANG di kompleks real estat. Terima kasih, Pak Cipto.
—James, pengusaha, Manado.

Seminar yang luar biasa. Pak Cipto memberikan wawasan, pikiran cerdas, serta memotivasi kita untuk per caya diri bahwa setiap orang bisa menjadi investor. —Tata Agus S., ST., swasta, Bekasi

Bukankah setelah membaca artikel yang keren ini, kamu setuju kalau Cipto Junaedy itu merupakan salah satu juragan proerti di Indonesia? Nah misalnya kalian mau ikut belajar menjadi seperti Pak Cipto, segera saja beli bukunya atau datang langsung ke seminarnya, lagian seminar ini grtais loh bro.. jadi gak ada ruginya, malahan bisa daapt ilmu juga duit loh.. benar di sminar Cipto Junaedy itu biasanya ada kuis yang hadihnya ratusan ribu.. thanks yah bro sudah membaca artikel cipto junaedy ini :)

Jersey Timnas Kolombia Piala Dunia 2014 - Pada era tahun 1990 an, timnas Kolombia tampil mengejutkan karena dengan masuk tiga putaran final piala dunia di tahun 90 an secara beruntun. Akan tetapi penampilan timnas Kolombia terus menurun usai Piala Dunia 1998 dan mereka gagal lolos ke putaran final piala dunia tahun 2002, 2006, 2010. Namun Kolmbia berhasil bangkit untuk lolos putaran final piala dunia tahun ini, usai menepati posisi kedua di klasmen akhir kulaifasi piala dunia 2014 Zona Conmebol.

Mneurut kabar dari media online, Kolombia masuk menjadi salah satu tim favorit juara, ini dibuktikan dengan pembagian grup yang dilaksanakan oleh FIFA pada desember 2014, Kolombia masuk dalam daftar ungulan pertama bareng dengan tim besar macam Spanyol, Brazil dan Jerman. Memang hasil yang mereka raih ketika menjalani babak kualifikasi piala dunia 2014, menunjukkan bahwa terjadi keseimbangan antar lini Kolombia, baik dalam menyerang ataupun bertahan.

Pada piala dunia Brazil 2014 ini, Kolombia masuk dalam grup C bersama tim Yunani, Jepang dan Pantai Gading. Menurut pelatih Jepang Alberto Zaccheroni, Kolombia menjadi tim unggulan di grup C. "Kolombia adalah tim yang bertalenta dan sangat kuat. Mereka dikombinasikan dengan kualitas bermain dan kecepatan" ujar A Zaccheroni. Ya memang kalau dilihat kualitas pemain Kolombia sekarang ini dihuni cukup banyak pemain yang mempunyai talenta bagus dan berlaga di liga Eropa seperti misalnya ada Radamel Falcao yang bermain untuk klub Prancis AS Monaco, Cristian Zapata bermain di AC Milan, Pablo Armero main di Napoli, Fredy Guarin di Inter Milan, Juan Cuadrado main di Fiorentina.

Skuad Timnas Kolombia Piala Dunia 2014

Penjaga Gawang: David Ospinna, Mondragon, C. Vargas

Bek: Mario Yepes, L. Perea, S. Medina, C. Zapata, Mosquera

Gelandang: Zuniga, James Rodriguez , A. Aguilar, S. Sanchez, Fredy Guarin, A. Mejia, A. Ramirez, Elkin Soto, Juan Cuadrado, J. Quintero

Penyerang: Falcao, Teofilo Gutierrez, Jackson Martinez, Muriel, C. Bacca

Pelatih: Jose Nestor Pakerman

Jersey Timnas Kolombia Piala Dunia 2014

Jersey timnas Kolombia didominasi dengan warna kuning yang merupakan warna ciri khas Kolombia, berikut ini penampakannya:


Seandainya kamu seorang penggemar fanatik timnas Kolombia dan tertarik memiliki jersey timnas Kolombia atau negara peserta piala dunia 2014 lainnya, bisa didapatkan di Alfamart official license Merchandise FIFA Piala Dunia Brazil 2014, semua jersey dan pernak pernik piala dunia yang dijual Alfmart resmi berlisensi FIFA.

Hotel Dengan Nuansa Paling Romantis di Indonesian - Kalau mau cari hotel dengan nuansa romatis tak usah pergi jau jauh ke Hawai misalnya, kenapa? karena di negeri tercinta kita Indonesia, juga banyak hotel yang menyajikan suasana romantis yang cocok untuk bulan madu dan memadu kasih :) Ya jelas hotel ini tarifnya cukup tinggi tidak seperti hotel murah di jakarta. Menurut media online Liputan6.com Bali memiliki hotel romantis terbanyak dari survei yang dilakukan oleh TripAdvisor.Berikut ini sepuluh hotel yang paling romantis.

1. Hotel Komaneka at Tanggayuda, Ubud, Bali

Hotel dengan tarif sekitar Rp.2.400.000 ini sudah terkenal dengan nuansa romantisnya. Salah satu wisatawan asal Australia berucap "Kami sangat terkesan ketika tiba di hotel ini, kami di perlihatkan kamar suite, yang ukurannya sebesar apartemen kami! Kolam renang privat, bak mandi penuh dengan kelopak bunga mawar, kamar mandi gaya Bali, sofa dan banyak lagi sentuhan pernak pernik kecil yang membuat merasa disambut dengan spesial. Pelayanannya merupakan pelayanan yang terbaik, sarapannya sangat luar biasa, kolam renangnya spektakuler dan kamarnya merupakan tempat terteduh. Kami akan pastinya merekomendasikan hotel ini. Merupakan pengalaman hotel bintang 5 sejati".

2. Hotel The Chedi Club Tanah Gajah a GHM Hotel, Ubud, Bali

Hotel dengan tarif sekitar Rp.5.700.000 ini memang cocok untuk bulan madu. Wisatawan Austrlia yang pernah menetap disana pun sangat terkesan dengan hotel ini " Kami melewatkan 3 malam dan 4 hari di The Chedi dan dihari terakhir kami sangat sedih untuk meninggalkannya. Kami tinggal di Villa dengan kolam privat yang benar-benar mengesankan. Semua yang terdapat di akomodasi ini dipastikan untuk kenyamanan kami, memenuhi kebutuhan akan dimanja dan kenikmatan tinggal, tidak ada yang kurang. Kolam renangnya sangat indah, dipan dan sofa panjangnya sangat nyaman dan juga sarapan/ makan malam di Canopy Loungenya sangat romantis. Kami menikmati 5 macam hidangan malam (sangat direkomendasikan) di dalam di Lounge dalam villa (yang mana dihiasi oleh lilin disekitar kolam dan mejanya yang dihiasi dengan bunga) dan begitu juga sarapan kami setiap harinya diantar dan di hidangkan oleh butler kami yang mengagumkan-Yuni Yuni telah membuat tinggal kami mengesankan dan fantastik" ucap Very pelancong asal Australia

3. Villa Semana, Ubud, Bali

Villa dengan tarif Rp.2.700.000 ini menawarkan berbagai nuansa romantis di Bali. Suasana liburan selama 2 hari yang tak terlupakan dengan beberapa teman. Tempatnya sangat natural dengan pemandangan sawah, lembah dan sungai Ayung serta udara yang sangat segar. Kami menempati villa Cempaka, ruangannya cukup besar, memiliki ruang tamu, dapur, dan kolam renang pribadi di tepi lembah dengan pemandangan sungai Ayung..sangat luar biasa. Kamar tidurnya sangat nyaman dengan interior yang sangat mewah dan Spa berada di tepi sungai Ayung di dasar villa, tempatnya yg terpencil membuat kami nyaman untuk mencoba beberapa perawatan, suara aliran sungai Ayung, pemandangan alam yang natural dan udaranya yang segar membuat kami lebih rileks, tutur Margerta.

4. The Samaya Bali, Ubud, Bali

Hotel ini tarifnya sekitar Rp.3.900.000. Pengalaman yang tidak bakal terlupakan. sambutan yang sangat ramah sekali, lokasi yang sangat nyaman, pelayanan yang sangat istimewa sekali. pemandangannya sangat bagus sekali. kamar yang sangat istimewa, kebersihan sungguh memuaskan. makan malam sungguh menyenangkan dan makanan yang lezat sekali. makan pagi pun juga sangat istimewa sekali. pelayanan spa yang sungguh istimewa sekali bagi saya. Terima kasih The Samaya Bali, ucap Kuncoro pelancong asal Surabay.

5. Hotel Tugu Lombok, Lombok, West Nusa Tenggara

Tarif menginap di hotel ini sekitar Rp.1.900.000. Daniel pelancong asal Jerman sangat kerasan meningap di hotel ini "Kami menginap disini selama lebih dari seminggu, merupakan bagian dari bulan madu kami. Tempat ini sungguh spektakuler! Kami menerima sambutan hangat dari manajer, sesuatu yang tidak mungkin terjadi di resor yang besar. Sesaat setelah kami menginjakkan kaki di lantai hotel, kami merasa seperti berada di dunia lain. Arsitektur dan semua barang antik cukup menarik dan membuat tempat ini begitu unik. Begitu juga dengan kamar kami. Sangat besar, dengan taman kecil dan kolam dan dengan pemandangan langsung sebuah pantai. Furnitur yang indah dan semuanya bersih."

6. The Samaya Bali, Seminyak, Bali

Salah satu resor terbaik yang saya dan istri saya kunjungi. Halaman villa dengan kolam renang yang sangat baik. Makan di restoran Breeze telah menjadi pengalaman menakjubkan bagi kami. Paket bulan madu yang saya pilih lengkap dengan sarapan gratis tiap hari, teh sore tiap hari, satu makan malam candle light, satu makan siang dan 2 jam spa (dengan pijat dan body scrub). Kami terkesan dengan layanan dan respon dari staf. Berjemur di pantai juga sangat nyaman, dengan tempat tidur matahari di resort dan beberapa langkah dari pasir panas, ucap Yuyeh wisatawan asal Singapura, tertarik menginap di hotel ini? tarifnya Rp.5.500.000

7. Damai, Lovina Beach, Bali

Ini adalah salah satu tempat favorit saya di Bali. Bali Utara adalah tempat yang indah apabila Anda menyukai tempat yang tenang dan sunyi. Bali bagian Selatan telah menjadi terlalu ramai!Minuman yang paling enak di Bali. Minuman selamat datangnya terbuat dari campuran rempah-rempah Damai dan merupakan minuman selamat datang terbaik yang pernah saya dapatkan! Saya menginginkan resepnya! ucap Paigelaf wisatwan asal Australia. Tarif hotel ini sekitar Rp. 2.700.000

8. Komaneka at Monkey Forest, Ubud, Bali

Pasangan saya dan saya baru saja mengakhiri liburan panjang kami di Eropa dan datang ke Bali, dalam perjalan pulang untuk sepenuhnya bersantai. Sami tinggal di Komaneka Monkey Forest selama 5 malam yang menyenangkan. Kami telah ke Bali beberapa kali sebelumnya, namun kali ini merupakan pertama kalinya kami tinggal di Ubud, dan kami benar-benar menyukainya! Dari pertama kami menginjakan kaki di Komaneka Monkey Forest, kami terpana dengan pelayanannya yang luar biasa. Kamar kami di upgrade ke Suite mewah yang sangat mempesona. Kamarnya sangat luas dan mewah. kami mempunyai kamar dengan pemandangan satu sisi menuju kolam renang dan sisi yang lain menuju teras sawah. Saya sepertinya tidak bisa memnjabarkan dengan lancar mengenai tempat ini. Dari buah segar yang diantar kekamar Anda setiap harinya, sampai ke sarapan pagi yang sangat lezat, dari piyama dan cerita diwaktu malam yang diletakan di tempat tidur Anda setiap malamnya, tempat ini seperti bagian dari surga! Adrian dan Susan, Sydney Australia

9. Uma by COMO, Ubud, Bali

Kami menikmati masa menginap luar biasa. Sangat luas dan nyaman. Kolam ikan di sepanjang pintu masuk dan area duduk untuk santai. Kamar mandi terpisah di sisi lainnya. Ini mungkin masalah jika Anda ingin menggunakannya di tengah malam karena pintunya yang berat mungkin akan membangunkan pasangan Anda. Ada lilin yang menerangi area ini di bawah yang menyala sepanjang malam, dan itu bagus...Kami juga berkeliling dengan pemandu gratis. Jalan-jalan paginya sangat menyenangkan. Kami memesan tur Kintamani Volcano dan mengalami hari yang luar biasa. Anom pemandu yang hebat. Manajer datang saat kami akan pergi untuk melihat apakah kami menikmati masa menginap kami. Secara keseluruhan kami merekomendasikan tempat ini jika Anda ingin tempat yang tenang, santai, anggun, tidak terlalu jauh dari pusat Ubud, ucap Paigelaf wisatwan asal Australia, tertarik menginap di hotel ini? tarifnya sekitar Rp. 3.000.000

10. Komaneka at Rasa Sayang, Ubud, Bali

Kamarnya sangat luas, dihiasi selera dan sangat nyaman, fasilitas seperti kolam renang, spa, lobi dan restoran yang bersih dan sangat baik, sarapan sangat baik (Jangan lewatkan keranjang kue!) dan selalu disajikan dengan senyum. Pujian meskipun perlu untuk pergi ke staf. Luar biasa penuh perhatian, ramah dan peduli, mereka pasti membuat hotel yang merasa seperti rumah selama kami tinggal. Singkatnya, sebuah hotel yang luar biasa di lokasi yang besar dengan indah staf yang mengurus tamu mereka. Mungkin hotel terbaik yang pernah kami tinggali sejauh ini! kata Sand pelancong asal AS. Harga menginap di hotel ini berkisar Rp. 2.500.000

Itulah sepuluh hotel romantis yang cocok bagi kamu yang sedang mencari tempat untuk bulan madu :)

Inilah Plus Minus Unit Link - Produk gabungan asuransi dan investasi atau yang lebih dikenal dengan sebutan Unit Link, sekarang ini masih menjadi produk yang paling diunggulkan bagi perusahaan asuransi jiwa, seperti Commonwealth Life Investra Link. Walaupun kebanyakan masyarakat di Indonesia menganggap produk unit link mahal atau berpandangan unit link mempunyai komoponen biaya tinggi yang berefek pada relatif lambannya pertumbuhan dana investasi. Apkah benar adanya? lantas kenapa unit link masih eksis di pasar? dan juga masyarakat masih banyak yang beli produk unit link ini? untuk mengetahui alasannya berikut ini akan dijelaskan plus minus unit link yang bersumber dari media Kompas.com

Sebelum mengulas plus minus unit link, kita perlu memahami biaya di luar Biaya Asuransi (biaya mortalita yang besarnya tergantung pada jenis kelamin, usia masuk dan besarnya Uang Pertanggungan, selain itu kondisi kesehatan pemegang polis juga turut mempengaruhi besarnya biaya ini), Berikut ini adalah penjelasan biaya pada unit link:

1. Biaya Administrasi

Menurut media Kompas.com, kisaran biaya administrsi unit lnk adalah sebesar Rp 20.000 - Rp 30.000 perbulan atau Rp 240.000 - Rp 360.000 per tahun. Biaya ini akan terus dibebankan selama polis asuransi masih aktif (asuransi masih berlaku).

2. Biaya Alokasi Premi

Pada umumnya perusahaan asuransi membebankan biaya ini di muka sebelum dan setiap dana masuk ke dalam porsi investasi. Biaya ini umumnya sebesar 5 persen dari dana yang diinvestasikan dan ada juga yang menggunakan metode bid-offer price yaitu dana yang masuk akan dibagi dengan harga jual (offer price) serta dana yang keluar atau ditarik oleh nasabah akan dikali dengan harga beli (bid price). Selisih dari bid-offer price biasanya sebesar 5 persen (umumnya dihitung dari offer price). Bagi nasabah yang ingin menarik investasinya dari unit link yang menggunakan metode bid-offer price mutlak harus menghitung tingkat pertumbuhan yang sedang terjadi sejak dana tersebut masuk, dikurangi selisih bid-offer price.

3. Biaya Akuisisi Khusus Unit Link Regular

Selain biaya alokasi premi atas, ada juga biaya alokasi premi lainnya yang dibebankan pada 5 tahun pertama, besarnya sekitar 100% dari premi terbayar sesudah dipotong Biaya Asuransi di awal tahun pertama, ksaran biaya ini akan turun secara berkala sampai dengan 0% pada awal tahun ke enam masa polis berjalan. Namun ada juga sebagian kecil dari produk unit link terbaik di Indonesia yang mengalokasikan dana investasi mulai tahun pertama sebesar 20 persen hingga 100 persen dari premi dasar di tahun pertama.

4. Biaya Pengelolaan Investasi

Biaya Pengelolaan Investasi dibebankan oleh perusahaan asuransi jiwa yang besarnya bervariasi antara 0,5 persen sampai 3 persen per tahun dan sudah diperhitungkan dalam harga unit. Tingkat biaya ini tergantung pada jenis investasi yang dipilih oleh nasabah (reksa dana pendapatan tetap, campuran atau saham), besarnya dana yang dikelola, dan juga margin yang diinginkan oleh perusahaan asuransi jiwa.

5. Biaya Unit Link Premi Tunggal

Pembayaran premi tunggal atau single premium (yaitu pembayaran premi yang dilakukan satu kali dan tidak ada kewajiban pembayaran di tahun berikut akan tetapi kalau ingin menambah porsi investasi diperbolehkan), polis jenis tunggal juga membebankan biaya seperti Biaya Akuisisi yang besarnya sekitar 5 persen dari jumlah Premi Tunggal . Biaya Administrasi untuk menutup biaya awal polis kisaran sebesar Rp 240.000 - Rp 300.000 pada umumnya dikenakan di tahun pertama. Uang Pertanggungan yang dijamin adalah sebesar 150 persen dari investasi awal, jika tidak ada penarikan dana di kemudian hari oleh nasabah. Namun apabila terjadi penarikan dana dikemudian hari, Uang Pertanggungan akan berkurang.

Sejalan dengan lamanya waktu investasi, apabila pertumbuhan dana investasi telah melebihi Uang Pertanggungan maka jika terjadi risiko kematian, manfaat yang didapat oleh ahli waris sebesar nilai investasi. Sebaliknya, jika nilai investasi ternyata lebih kecil dari Uang Pertanggungan maka manfaat yang didapat ahli waris adalah sebesar Uang Pertanggungan.

Kelebihan Unit Link
Kebanyakan perencana keuangan menyatakan kalau unit link itu tidak bagus, namun kalau menurut media Kompas.com sebeanrnya unit link itu punya banyak kelbihannya dan juga ada beberapa kekurangannya, kelebihan unit link adalah:

1. Proteksi investasi bagi keluarga yang ditinggalkan (khusus untuk unit link premi tunggal), penjelasan: bagi seseorang yang mendekati atau telah memasuki masa pensiun, sementara yang bersangkutan belum memiliki investasi pada reksa dana maka produk unit link dengan premi tunggal sangat bagus, karena uang pertanggungan yang dijamin sebesar 150 persen dari nilai investasi awal, sebagai contoh: Joko merupakan seorang pensiunan yang berusia 55 tahun, dia menempatkan dana pensiunya sebesar Rp 500 juta pada unit link premi tunggal. Sejalan dengan waktu kondisi ekonomi menurun dan nilai investasipun menjadi katakanlah Rp 300 juta, kemudian Joko meninggal dunia, maka keluarga yg ditinggalkan mendapat uang sebesar Rp 500 juta x 150 persen yakni sebesar Rp 750 juta.

2. Dapat membeli reksa dana pada jumlah yang sedikit, penjelasan: banyak diantara kita yang masih belum memiliki reksa dana hal ini disebabkan karena belum memiliki uang untuk membelinya dalam jumlah yang besar, mereka hanya punya uang yang sedikit misalkan dibawah Rp 100.000 per bulan. Melalui unit link hal tersebut dapat diatasi, misalkan yang bersangkutan memilih melakukan asuransi dan investasi secara bulanan sebesar Rp 250.000 untuk proteksi dan Rp 50.000 untuk investasi, sehingga reksa dana pun dimiliki walau dengan investasi ‘hanya’ sebesar Rp 50.000 setiap bulannya.

3. Bagi seseorang yang telah memiliki penyakit bawaan atau telah melakukan tindakan medis yang tergolong dalam katagori yang rawan berbahaya (misalkan seseorang telah dilakukan pemasangan ‘ring’ pada jantungnya). Untuk kategori ini yang bersangkutan dapat memilih unit link dengan premi tunggal, maka keluarga mendapat kepastian uang pertanggungan sebesar 150 persen dari premi awal.

Kalau dibandingkan antara plus dan minus unit link dilihat dari sisi nasabah, maka dapat disimpulkan bahwa unit link dengan premi tunggal memiliki nilai plus lebih banyak jika dibanding dengan unit link dengan premi regular (berkala). Namun ada baiknya sebelum ambil unit link, konsultasi dulu dengan beberapa perencana keuangan dan juga beberapa agen asuransi, lihat pendapat mereka, pilih yang sesuai dengan tujuan investasi kita. Sebagai refrensi produk unti link, boleh mempelajari Unit Link Terbaik di Indonesia Commonwealth Life Investra Link, sebagai bahan perbandingan dengan produk unit link dari perusahaan asuransi jiwa lainya.